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转租或退租流程及须知

转租流程及须知


一、定义

 

转租通常发生在会员A未履行完合同规定时间而要临时退租的情况。即原承租人会员A在承租合同到期前提出解约并找到该房屋的新会员B的行为为转

 

租。新会员需与青客重新签订承租合同。

 

二、流程

 

转租流程:确认转租——提前寻找新的入住会员——联系房管员办理转租流程——新会员与房管员签订新合同——履约保证金结算——履约保证金退款

 

三、缴费说明

 

1. 转租手续费:100元

 

2. 转租房屋保洁费:30元

 

3. 未结算缴纳的水电气物业等相关费用

 

4. 申请分期的VIP月付会员(即租房合同签约1年及以上的会员)所享受的年付费折扣,需要在办理转租/提前退租手续的同时,补齐相应的补贴费用。

 

还贷不满6期(即6个月)的会员换房,还需支付100元分期提前结清手续费。

 

四、转租须知

 

1. 会员A住满2个月后可申请自行转租,新的入住会员B需符合青客管理方的入住标准。新入住的会员B在起租日起3日内退租的,青客与会员A的原合同继续履行;

 

2. 转租新的承租人与青客签订的承租合同履行时间不能少于原承租人剩余合同履行时间;

 

3. 新的承租合同合同价会顺应市场行情调整价格,请提前与业务员确认;

 

4. 转租会员双方需要协调好当月水电气宽带等相应费用的支付方式与金额,并达成书面一致;

 

5. 办理提前转租的会员,请在转租当日将私人物品整理好,特别在公共区域的物品,避免给下一位会员带来不便;

 

6. 账务结算完成后,退租产生的相应费用退款,将在20个工作日内退款到您的青客宝账号,您可自行办理提现。


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